Несколько ключевых шагов к выбору идеального дома

Мы знаем, что сменить дом или купить первый — это трудное и важное решение. По этой причине мы составили это руководство с ключами к выбору идеального дома, например, если вы собрались купить дом в Ялте.

Важно, чтобы вы не определяли свое решение по первому впечатлению и помните, что красивый дом снаружи не означает, что у него нет проблем внутри, которые в конечном итоге могут стоить вам очень дорого.

Ключи для выбора идеального дома

Ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при выборе идеального дома:

  • Место расположения
  • Цена
  • Пространство
  • Безопасность
  • Возраст жилища
  • Сообщество

Анализируйте его не только снаружи, но и изнутри.

Постоянные расходы: центральное отопление? Вода? Электричество? Коммунальные платежи? Гараж, придется ли мне арендовать место в гараже?

Ну а теперь идем по порядку и пошагово.

Шаг 1. Составьте список желаний и потребностей

Составьте список желаний и потребностей, отметив требования, которым отвечает каждый из домов, которые вы собираетесь посетить. Чтобы можно было сравнить.

2-й шаг: рассчитайте свой бюджет

Сколько у меня денег? Сколько денег вы можете занять? Сколько вы готовы потратить?

Ответив на эти вопросы, вы можете определить диапазон, в котором будет придерживаться вашего бюджета.

3 шаг: поиск по всем возможным маршрутам

Интернет: у вас есть выбор из множества порталов. Здесь интересно то, что вы настраиваете свои фильтры в соответствии с критериями, которые вы ищете, чтобы один раз в день они отправляли вам электронное письмо со всеми объявлениями, которые им соответствуют.

Смотрите также:  Какие драгоценные камни надо выбирать в зависимости от жизненных обстоятельств

Агенстваь: у вас есть множество агентств недвижимости, которые могут вам помочь, но убедитесь, что они работают так, как вам нравится. Хорошее агентство недвижимости будет отвечать за проведение экономического исследования, которое подойдет вам, исследование рынка всех домов, которые соответствуют вашим критериям, выскажет свое мнение, основанное на их знаниях и оценке, и проведет экономическую оценку каждой собственности, проведет переговоры с собственниками и представьте свое предложение, даже поищет финансирование, выясните, есть ли в доме скрытая информация или долги, подготовит все документы у нотариуса.

С другой стороны, убедитесь, что выбранное вами агентство недвижимости работает хорошо, проверив мнения клиентов на форумах или в Интернете, выполнив поиск в Google по запросу «Мнения + название компании по недвижимости».

Шаг 4: составьте план с домами, которые вы хотите посетить.

После того, как у вас появятся свои фавориты, свяжитесь с агентствами или частными лицами и составьте план посещения того количества домов, которое вы считаете подходящим. Мы рекомендуем вам не смотреть более 5 объектов в день, потому что переутомление может привести к падению духа и вы не будете объективным.

Чтобы принять правильное решение, мы рекомендуем вам посетить от 15 до 20 объектов, которые вы затем ограничите до 10 и, наконец, до 5, пока окончательно не выберете один.

5-й шаг: составьте сравнительную таблицу со всеми домами, которые вы посетили.

Лучше всего посетить их утром, чтобы хорошо рассмотреть детали, но не забудьте про вечер, чтобы проверить, насколько шумно в этом районе. Поставьте оценку каждому элементу, необходимому для вашего идеального дома, и сложите общее количество баллов.

Смотрите также:  Самые ожидаемые кинопремьеры 2021 года

6-й шаг: правило 3×3, сократите свой список до 3 домов.

Когда ваш список идеального дома сокращается до трех, проанализируйте более подробные аспекты.

Размеры комнат дома: например, есть ли у вас дети? Вы захотите их иметь? Есть ли у вас пожилые люди, за которых со временем вы возьмете ответственность? Все это важно при принятии решения о том, сколько комнат вам нужно.

Общее физическое состояние пола, стен, мебели, плитки, потолков, полов. У вас есть отопление? Радиаторы работают?

Сантехника и электромонтаж  Когда вы меняли их в последний раз? Достаточный ли напор воды? Все ли вентиляционные отверстия в хорошем состоянии?

Какие магазины или объекты есть поблизости? . Это кажется глупым, но близость супермаркета, аптеки, метро … дает вам комфорт, который можно превратить в качество жизни.

У тебя есть гараж? Если у вас его нет, и для вас это важно, вы должны принять во внимание при принятии решения о бюджете, который вам нужно иметь часть для ежемесячной арендной платы. И еще один вопрос, который сопровождает это, можно ли хорошо припарковаться в этом районе?

Возраст дома: во многих случаях важно не то, что он новый, а то, что он хорошо построен из материалов хорошего качества. Есть новостройки, у которых до года уже есть протечки в гараже или трещины в стенах

Смотрите также:  6 советов как выбрать сиделку для пожилого человека

Сообщество. Вы уверены, что хотите соседей? Это трудное решение. Сразу за городом обычно есть отдельные дома дешево без оплаты общины и поддержки соседей. Но если вам нужны центральные районы, вам придется с этим жить. От этого во многом зависят и расходы.

Шаг 7: Согласуйте цену

После того, как вы определили все плюсы и минусы дома, вы можете обсудить цену с дополнительными аргументами. Таким образом, вам нужно только рассчитать среднюю цену в районе, исследуя окружающие дома на продажу с размерами, возрастом дома и ценой.

Шаг 8: выберите способ оплаты

Есть ли у вас деньги? Отлично, тогда вам просто нужно связаться с владельцем или агентством, подписать бумаги и наслаждаться своим идеальным домом.

Вам нужно финансирование? Выбор идеальной ипотеки — одна из важнейших составляющих хорошей жизни в новом доме.