Преимущества и недостатки залоговых кредитов

Помимо классических способов получения дополнительных источников дохода, мы все чаще ищем альтернативные. Кредиты под недвижимость, несомненно, относятся к этой категории. Действительно ли стоит взять кредит наличными под залог дома, безопасно ли это? Как подойти к этой теме, чтобы не попасть в спираль долгов? Для кого это будет лучшим решением, а кому стоит от него отказаться?

Что такое обеспеченный кредит?

Прежде чем мы ответим на все эти вопросы, давайте попробуем понять, что такое обеспеченные кредиты. Как следует из названия — деньги, полученные, например, от банка, обеспечены указанным предметом, который является ценным и, например, эквивалентен сумме, на которую мы претендуем. Для этого, например, мы закладываем свою квартиру, автомобиль или электронную технику. Проще говоря, залог должен быть установлен для обеспечения данного требования.

Как и при любом кредите, для этой цели составляется договор, связывающий две стороны — кредитора и заемщика. В договоре также указывается предмет залога.

Обеспеченный кредит предоставляется во многих случаях — среди них есть автомобиль, ценные бумаги или драгоценности. После принятия всех условий залог соединяется с дебиторской задолженностью. Эта связь прерывается при погашении требования кредитором.

Кредит под залог квартиры — формальности

Для получения кредита в банке необходимо предоставить несколько наиболее важных документов, удостоверяющих право собственности, например, на данную квартиру. Для этого необходимо подать:

  • выписка из земельно-ипотечной книги
  • нотариальные акты, подтверждающие покупку недвижимости
  • акт дарения
  • выписка из земельной книги
  • фотографии недвижимости
  • оценка, которую будет проводить оценщик недвижимости
Смотрите также:  Преимущества наращивания ресниц и причины популярности это процедуры

Кроме того, помимо документов, связанных с квартирой, для оформления ипотечного кредита потребуются:

  • подтверждение дохода,
  • удостоверение личности,
  • представленный трудовой договор,
  • выписка по счету.

Преимущества и недостатки залоговых кредитов

Обобщая самую важную информацию и сравнивая ее с другими услугами, доступными на рынке, мы выделяем такие преимущества, как:

  • относительно низкая цена по сравнению со стоимостью ипотеки
  • это идеальное решение для людей, которым нужно быстрое и крупное вливание наличных денег
  • это альтернатива, которую владельцы недвижимости должны рассмотреть
  • доступ ко многим предложениям, которые представлены даже крупнейшими банками
  • срок кредита под залог может составлять от нескольких до десятков лет
  • многие компании позволяют обсуждать условия
  • это альтернатива для людей с низкой кредитоспособностью

Недостатки обеспеченных кредитов

  • многие банки требуют большое количество документов и формальностей
  • риск потери дома/имущества/квартиры высок и может вызывать беспокойство
  • предложение не предназначено для людей, у которых могут быть проблемы с погашением и финансовой ликвидностью
  • все угрозы и дефекты часто являются результатом неосведомленности и необдуманных решений заемщиков. Для этого подумайте, действительно ли этот вид кредита для вас.